Von der Idee zum nächsten Schritt

Ihr Verkaufsplan.
Passend zu Ihrer Immobilie.

Wählen Sie Immobilienart und aktuelle Nutzung. Sie erhalten eine Vorbereitungsliste, die Sie direkt abhaken können. Der Plan sortiert Ihre nächsten Aufgaben; er trifft keine Aussage über Preis, Verkaufsdauer oder rechtliche Zulässigkeit.

So arbeiten Sie mit Ihrem Plan

Beginnen Sie mit den Punkten, die Sie selbst beantworten können. Halten Sie offene Fragen daneben fest, statt fehlende Angaben zu schätzen. Für ein erstes Gespräch hilft die Unterscheidung zwischen vorhandenen Unterlagen, eigenen Beobachtungen und noch zu prüfenden Aussagen. Ein alter Grundriss ist beispielsweise eine vorhandene Unterlage, aber nicht automatisch ein Nachweis dafür, dass jede spätere Änderung dort eingetragen ist.

Die angezeigten Aufgaben richten sich nach Ihrer Auswahl. Bei einer Wohnung geht es zusätzlich um Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft. Bei einem Mehrfamilienhaus hilft eine Gliederung nach Einheiten. Bei einem Grundstück stehen Informationen über Grundstück und mögliche Nutzung im Vordergrund. Eine angekreuzte Aufgabe bedeutet, dass Sie diesen Vorbereitungsschritt für sich erledigt haben. Sie bestätigt keine behördliche oder fachliche Prüfung.

Welche Angaben gehören in die Vorbereitung?

Sammeln Sie zunächst die Informationen, die Sie bereits haben: Lage, Objektart, vorhandene Flächenangaben, bekannte Modernisierungen und die aktuelle Nutzung. Schreiben Sie dazu, aus welchem Dokument eine Angabe stammt. Wenn zwei Unterlagen unterschiedliche Flächen nennen, halten Sie beide Werte mit ihrer Herkunft fest. Die Abweichung ist eine Frage für die weitere Prüfung und sollte nicht durch eine beliebige Auswahl verdeckt werden.

Denken Sie auch an Ihren persönlichen Zeitplan. Wann möchten Sie ausziehen oder übergeben? Welche Schritte hängen von anderen Personen ab? Ein gewünschter Termin ist zunächst ein Planungsziel. Er wird nicht dadurch verbindlich, dass Sie ihn im Gespräch oder in einer Anfrage nennen. Lassen Sie sich erläutern, wie Ihr Zeitplan mit der konkreten Vermarktung und Abwicklung zusammenpasst.

Den Plan für ein Maklergespräch nutzen

Mit den gesammelten Punkten lässt sich ein erstes Gespräch gezielter führen. Fragen Sie, welche Unterlagen noch fehlen, welche Aufgaben die vorgeschlagene Zusammenarbeit umfasst und wie eine Preisempfehlung begründet wird. Notieren Sie Antworten verschiedener Anbieter getrennt. So vergleichen Sie konkrete Aussagen und vereinbarte Leistungen anhand derselben Fragen.

Wenn Sie über diese Seite Kontakt aufnehmen möchten, wird Ihre gewählte Immobilienart in das Anfrageformular übernommen. Dort ergänzen Sie Standort, Zeitrahmen und Kontaktdaten. Der angezeigte Plan selbst wird nicht an unser Team gesendet. Wenn ein Punkt für Ihre Anfrage besonders wichtig ist, besprechen Sie ihn beim anschließenden Kontakt.

Was das Tool leisten kann

Der Verkaufsplaner ist eine Organisationshilfe. Er berechnet keine Steuern, Maklerkosten oder Marktwerte. Ob bestimmte Unterlagen erforderlich sind und welche rechtlichen Fragen sich aus Ihrer Immobilie ergeben, muss im jeweiligen Fall geklärt werden. Für eine verbindliche Einschätzung benötigen Sie die zuständige Stelle oder entsprechend qualifizierte fachliche Beratung.

Ihre Auswahl und die Häkchen werden nicht dauerhaft gespeichert. Wenn Sie die Seite neu laden, beginnen Sie erneut. Das erlaubt eine Vorbereitung ohne Benutzerkonto. Wechseln Sie die Immobilienart oder Nutzung, erstellen Sie den Plan erneut, damit die Aufgaben zur neuen Auswahl passen.