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Berlin · Stadtstaat · geprüft am 12.10.2026

Immobilienmakler Berlin.
Mit nachvollziehbaren Quellen.

Finden Sie Berliner Anbieter, deren eigene Website eine Verkaufs- oder Vermittlungsleistung belegt. Sechs geprüfte Kontakte, zugeordnete Google-Bewertungen und eine verschiebbare Karte helfen bei Ihrer Vorauswahl. Vergleichen Sie anschließend die Erfahrung mit Ihrer Lage, den Leistungsumfang und ein schriftliches Angebot für Ihre Immobilie.

Fachautor

Geschäftsführer der Einfach zum Angebot GmbH · Vermittlungsprozesse und Anbieterwahl beim Immobilienverkauf · Inhalt bearbeitet:

6 Anbieter
Website und Verkaufsbezug abgeglichen

6 von 6 Bewertungen
Durchschnitt, Anzahl und Google-Quelle

6 Kartenpunkte
Geschäftsanschriften, keine Tätigkeitsgrenzen

Berlin ist eine eigene Kreisregion in unserer Deutschland-Queue, kein Landkreis im Flächenland. Die Auswahl ist eine Stichprobe und deckt weder alle Berliner Anbieter noch alle Bezirke ab. Google-Unternehmensdaten: erneuter Abruf über DataForSEO am 12.10.2026; inzwischen abweichende Werte sind möglich.

Welche Anbieter wurden aufgenommen?

Die Reihenfolge folgt dem Unternehmensnamen. Bewertungen bestimmen weder Aufnahme noch Reihenfolge. Suchen Sie nach Name oder Postleitzahl. Verschieben oder zoomen Sie die Karte und wählen Sie „In dieser Region suchen“, um die vorhandenen Einträge im sichtbaren Ausschnitt zu zeigen.

Der Leistungsfilter verwendet geprüfte Unternehmensquellen, keine Google-Kategorie. Eine belegte Maklerleistung ist kein Nachweis für jede Objektart oder aktuelle Auftragsannahme. Klären Sie Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe direkt.

Kartensuche

Anbieter im Kartenausschnitt

Karte verschieben oder vergrößern und anschließend die Suche auf den sichtbaren Ausschnitt begrenzen. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

6 von 6 Einträgen

Anbieter anhand derselben Fragen vergleichen

Wählen Sie bis zu drei Unternehmen aus den Einträgen. Notieren Sie deren Antworten zu vergleichbaren Verkäufen, Preisbegründung, Exposé/Kanälen, Besichtigungen, Ansprechpartner, Berichten und vereinbarten Bruttokosten. Notizen bleiben in diesem Fenster; die Druckansicht sichert Ihren Vergleich.

Noch kein Unternehmen ausgewählt. Nutzen Sie „Zum Vergleich hinzufügen“ beim Eintrag.

Welche Verkaufsleistung ist auf der Website belegt?

Diese Nachweisliste trennt den belegten Verkaufsbezug von Leistungen, die erst im Gespräch geklärt werden müssen. Verwaltung allein reicht für eine Aufnahme nicht aus: Bei J. Schröder & Co ist zusätzlich Vermittlung und Verkauf ausdrücklich beschrieben. Die Angaben sind Unternehmensinformationen und bestätigen weder Verkaufserfolg noch die Übernahme Ihres Auftrags.

Wie vergleichen Sie Makler für Ihren Berliner Kiez?

Die Büroanschrift sagt, wo ein Unternehmen erreichbar ist. Sie ist kein Beleg für Erfahrung mit Ihrer Straße oder Ihrem Gebäudetyp. Ein Wohnungsverkauf in einem vermieteten Mehrfamilienhaus benötigt andere Informationen als ein freies Einfamilienhaus. Nennen Sie den tatsächlichen Bezirk, die Straße, Objektart und Nutzung. Fragen Sie nach vergleichbaren, nachvollziehbaren Verkäufen; personenbezogene Kundendaten sind dafür nicht erforderlich.

Holen Sie bei zwei oder drei für Ihr Vorhaben passenden Unternehmen Angebote auf derselben Grundlage ein. Verlangen Sie für die Preiseinschätzung den Bewertungsstichtag, die genutzten Vergleichsdaten und die Anpassung an Zustand, Lage und Nutzung. Ein besonders hoher vorgeschlagener Angebotspreis ist für sich kein Qualitätsnachweis. Klären Sie außerdem, in welcher Sprache das Gespräch und die Unterlagen möglich sind, wer Besichtigungen übernimmt, Kaufinteressenten prüft, über Rückmeldungen berichtet und die Abstimmung mit dem Notariat begleitet.

Lage und Objekt

Welche ähnlichen Objekte wurden im Umfeld vermittelt? Wer bewertet Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe und welche fachlichen Fragen bleiben offen?

Vermarktung und Zusammenarbeit

Öffentliche Anzeigen oder diskrete Ansprache? Wer erstellt Fotos, Grundriss und Exposé? Wie werden Interessenten, Rückmeldungen und Preisänderungen mit Ihnen abgestimmt?

Kosten und Vertrag

Welche Courtage einschließlich Umsatzsteuer fällt wann an? Welche Zusatzkosten sind enthalten? Welche Laufzeit, Kündigung und Bindung sieht der konkrete Vertrag vor?

Notieren Sie zu jedem Angebot den Ansprechpartner, die Preisbegründung, enthaltene Leistungen, offene Unterlagen, Kosten und den nächsten Rückmeldetermin. Bewerten Sie anschließend dieselben Kriterien bei allen Anbietern. Unser Leitfaden zum Makler-Erstgespräch und der Ratgeber zur Maklerauswahl unterstützen diese Vorbereitung.

Welche Berliner Daten helfen bei der Preisprüfung?

Der Gutachterausschuss Berlin veröffentlicht Immobilienmarktberichte auf Grundlage der notariell beurkundeten Verkäufe. Am Prüftag war der Bericht 2025/2026 mit Veröffentlichungsstand 31.07.2026 verfügbar. Nutzen Sie den für Ihre Objektart passenden Teilmarkt zur Einordnung und fragen Sie nach der Übertragung auf Ihre konkrete Immobilie. Ein Berliner Gesamtwert ersetzt diese Prüfung nicht. Hier wird bewusst kein pauschaler Quadratmeterpreis oder automatisierter Verkaufswert ausgegeben.

Bei Grundstücken und Häusern ist BORIS Berlin eine amtliche Quelle für Bodenrichtwerte. Die geprüfte Informationsseite enthält auch Erläuterungen zum Stichtag 01.01.2026. Prüfen Sie neben dem Wert immer Stichtag, Lage und Merkmale des Richtwertgrundstücks. Der Bodenrichtwert beschreibt den Bodenbezug; er ist nicht ohne weitere Bewertung der Verkaufspreis eines Hauses oder einer Wohnung. Zum aktuellen Berliner Marktbericht ↗ · Zu Bodenrichtwerten und Erläuterungen ↗.

Welche Unterlagen sollten Berliner Eigentümer zuerst klären?

Erstellen Sie eine Liste mit den Zuständen „vorhanden“, „fehlt“ und „widersprüchlich“. Ordnen Sie Grundbuchangaben, Grundrisse, Flächenberechnung, Genehmigungen, Energieausweis und Modernisierungen dem Objekt zu. Für fehlende Bauunterlagen erklärt das Serviceportal Berlin die Einsicht in Bauakten: Eigentum oder eine Berechtigung muss nachgewiesen werden; die zuständige Bauaufsicht und das konkrete Verfahren sind zu prüfen. Ein vorhandener Grundriss beweist für sich nicht, dass jeder dargestellte Ausbau genehmigt ist.

Bei einer Eigentumswohnung gehören Teilungserklärung, Informationen zu Hausgeld, Rücklage, Beschlüssen und geplanten Arbeiten in die Vorbereitung. Fragen Sie die Verwaltung nach den objektbezogenen Unterlagen. Bei vermieteten Immobilien legen Sie Mietvertrag und die vereinbarten Konditionen bereit. Nach § 566 BGB tritt der Erwerber bei dem dort geregelten Verkauf vermieteten Wohnraums in das Mietverhältnis ein. Ein Verkauf ist deshalb keine pauschale Zusage, dass eine Wohnung kurzfristig frei wird.

Zum Energieausweis regelt § 80 insbesondere die Vorlage spätestens bei der Besichtigung und die Übergabe nach dem Kaufvertrag; gesetzliche Ausnahmen und der erforderliche Ausweistyp müssen zum Gebäude passen. Lassen Sie offene Energie-, Bau- oder Nutzungsfragen vor der Vermarktung fachlich klären. Bei Umwandlung, Erhaltungsgebiet, Erbbaurecht oder besonderen Rechten am Grundstück ist eine eigene Prüfung mit zuständiger Behörde beziehungsweise Notariat nötig. Die Karte dieser Seite prüft keinen planungsrechtlichen Status.

Wie läuft die Zusammenarbeit bis zur Übergabe?

Beginnen Sie mit dem Objekt- und Unterlagencheck. Danach folgen eine begründete Preisstrategie und die Entscheidung über öffentliche oder diskrete Vermarktung. Fotos, Grundrisse und Exposé müssen die tatsächlichen Eigenschaften zeigen. Vereinbaren Sie, wie Besichtigungen vorbereitet und Rückfragen zu Mängeln, Nutzung und Unterlagen beantwortet werden. Prüfen Sie vor einer Einigung die Finanzierung beziehungsweise Zahlungsfähigkeit des Interessenten, statt sich allein auf einen angebotenen Preis zu verlassen.

Für den Kaufvertrag ist das Notariat zuständig. Die Bundesnotarkammer erläutert, dass die Kaufpreiszahlung erst nach Vorliegen der vertraglichen Voraussetzungen und entsprechender Fälligkeitsmitteilung erfolgen soll. Die Übergabe von Besitz, Nutzen und Lasten richtet sich nach dem Vertrag und ist von der Eigentumsumschreibung im Grundbuch zu unterscheiden. Halten Sie bei der Übergabe Schlüssel, Zählerstände und den vereinbarten Zustand in einem Protokoll fest. Ein Maklerangebot sollte klar sagen, welche dieser Schritte begleitet werden. Für Maklerverträge über den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses verlangt § 656a BGB Textform.

Bei einem sanierungsbedürftigen Haus fragen Sie, wie Zustand und offene Untersuchungen in Bewertung und Vermarktung berücksichtigt werden. Bei Gewerbe geht es zusätzlich um Nutzung, Vertragsbestand und passende Käufergruppen. Bei Erbschaft, Trennung oder einem Verkauf im Alter klären Sie zuerst Entscheidungsberechtigung und benötigte fachliche Unterstützung. Diese Situationen sind Auswahlfragen; die Listung verspricht keine besondere Spezialisierung aller sechs Anbieter.

Sie können den Verkauf auch selbst organisieren. Vergleichen Sie dafür verfügbare Zeit, Unterlagenstand und eigene Erfahrung mit dem angebotenen Leistungsumfang. Der Ratgeber zum Verkauf mit oder ohne Makler, die Seiten Haus verkaufen und Wohnung verkaufen sowie der Verkaufsplaner bieten passende nächste Schritte.

Wie wurden Anbieter und Bewertungen geprüft?

Am 12.10.2026 wurden 20 Geschäftseinträge im Berliner Suchraum erneut über DataForSEO Business Listings abgerufen. Die sechs hier veröffentlichten Anbieter waren wieder über dieselbe Google-CID eindeutig auffindbar; Anschriften, Koordinaten, Bewertungsdurchschnitte und Bewertungsanzahlen blieben gegenüber dem ersten Abruf vom 09.10.2026 unverändert. Zusätzlich waren alle verlinkten Anbieter-, Adress- und Leistungsquellen erreichbar. Die sechs Anbieter haben einen Abgleich von Name beziehungsweise Marke, Unternehmensdomain, Berliner Anschrift und ausdrücklich genannter Verkaufs- oder Vermittlungsleistung bestanden. Fehlende Websites oder Bewertungsdaten, Versicherungsangebote ohne passenden Verkaufsbezug und unklare Adressen führten nicht zu einem veröffentlichten Profil. Die Auswahl ist kein vollständiges Marktregister.

Die Koordinaten stammen aus dem zugeordneten Geschäftseintrag und markieren den Bürostandort. Google-Durchschnitt und Bewertungsanzahl werden aus demselben Unternehmensprofil übernommen, mit einem direkten Google-Quellenlink und dem tatsächlichen Abrufdatum. Daten des Geschäftsdaten-Dienstes können gegenüber Google verzögert sein. Unterschiedliche Filialen, Unternehmenswechsel und neue Bewertungen können die Werte verändern. Lesen Sie die verlinkte Quelle vor einer Entscheidung erneut. Rezensionstexte werden hier nicht übernommen; die Bewertungen sind weder ein redaktionelles Siegel noch eine Rangfolge.

Welche Quellen liegen zugrunde?

Unternehmens- und Google-Quellen stehen bei den Einträgen. Die folgenden zwölf Primärquellen wurden am 12.10.2026 für die lokale Orientierung und die genannten Fallgrenzen erneut abgerufen. Der Quellenstand ist getrennt vom jeweiligen Daten- oder Gesetzesstichtag. Die Hinweise ersetzen keine Prüfung Ihres konkreten Vertrags oder eine individuelle Rechts-, Steuer- oder Wertermittlungsberatung.

Fällt Ihnen eine abweichende Anschrift, ein geänderter Leistungsumfang oder eine unzutreffende Profilzuordnung auf, melden Sie den konkreten Eintrag über unsere Kontaktseite. Bis zur Klärung ist die aktuelle offizielle Unternehmensquelle maßgeblich.

Möchten Sie Unterstützung anfragen?

Sie können die genannten Unternehmen über ihre offiziellen Kontaktseiten selbst erreichen. Unser Formular sendet Ihre Anfrage an unser Team und kontaktiert keinen gelisteten Anbieter automatisch. Eine mögliche Zusammenarbeit, Verfügbarkeit und Vor-Ort-Termine werden anschließend geklärt.

Fachfirma für Immobilienverkauf finden

„In 3 Minuten zu Vor-Ort Terminen“ beschreibt den Aufwand der Anfrage, keine bestätigte Terminbuchung.

Gut zu wissen

Ihre Fragen.
Klare Antworten.

Welcher Immobilienmakler passt zu meinem Verkauf in Berlin?

Vergleichen Sie Erfahrung mit Ihrer Objektart und konkreten Lage, die begründete Preiseinschätzung, den schriftlichen Leistungsumfang und die Kosten. Ein nahe gelegenes Büro oder ein hoher Bewertungsdurchschnitt allein belegt diese Eignung nicht. Fragen Sie nach vergleichbaren Verkäufen und einem festen Ansprechpartner.

Sind die sechs Anbieter eine Rangliste oder Partnerliste?

Die sechs Unternehmen sind eine begrenzte Rechercheauswahl aus 20 DataForSEO-Kandidaten, alphabetisch dargestellt. Ihre offiziellen Websites belegen Identität, Berliner Anschrift und Verkaufs- oder Vermittlungsleistung. Die Listung bestätigt weder eine Partnerschaft noch Auftragsannahme oder besondere Qualität.

Wie aktuell sind die Google-Bewertungen?

Die hier gezeigten Google-Unternehmensdaten wurden am 12. Oktober 2026 über DataForSEO Business Listings abgerufen und anhand von Google-CID, Name, Unternehmensdomain und Anschrift zugeordnet. Jeder Eintrag nennt Durchschnitt, Anzahl, Google-Quelle und Prüfdatum. Die Daten des Dienstes und das aktuelle Google-Profil können voneinander abweichen; öffnen Sie deshalb auch die verlinkte Quelle.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin?

Dieses Verzeichnis erhebt keine individuellen Provisionsangebote. Lassen Sie Betrag oder Prozentsatz, Umsatzsteuer, Auslöser und Kostenträger schriftlich nennen. Bei Wohnung oder Einfamilienhaus und einem Verbraucher als Käufer regeln §§ 656b bis 656d BGB die Kostenverteilung abhängig vom Vertragsmodell. Bei Maklerverträgen mit beiden Parteien müssen diese sich nach § 656c in gleicher Höhe verpflichten. Bei einem Maklervertrag nur mit einer Partei und vereinbarter Kostenweitergabe muss diese nach § 656d mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleiben; der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, und entsprechendem Nachweis fällig. Diese Regeln sind keine feste Berliner Provisionshöhe und gelten nicht pauschal für jedes Grundstück oder Gewerbeobjekt.

Kann ich meine Berliner Immobilie ohne Makler verkaufen?

Ein privater Verkauf ist möglich. Sie übernehmen dann Preisermittlung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und die Abstimmung mit Kaufinteressenten und Notariat. Prüfen Sie Zeit, Erfahrung und offene Fachfragen anhand unseres Ratgebers zum Verkauf mit oder ohne Makler. Der Immobilienkaufvertrag selbst bedarf weiterhin der notariellen Beurkundung.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?

Eine feste Dauer lässt sich aus diesen Anbieterprofilen nicht ableiten. Unterlagenstand, Objektzustand, Nutzung, Preisstrategie, Nachfrage und Finanzierung der Kaufinteressenten beeinflussen den Ablauf. Vereinbaren Sie Meilensteine und Rückmeldetermine statt eines unbelegten garantierten Verkaufstermins.