Makler finden.
Mit den richtigen Fragen.

Erst das Vorhaben, dann die Auswahl

Was soll ein Makler für Sie übernehmen? Manche Eigentümer wünschen Unterstützung während des gesamten Verkaufs. Andere möchten vor allem Vermarktung und Besichtigungen abgeben. Formulieren Sie Ihre Erwartungen frühzeitig, damit Sie Angebote sinnvoll vergleichen können.

Beschreiben Sie Art und Lage der Immobilie, Ihre zeitlichen Vorstellungen und offene Fragen. Je konkreter Ihr Briefing, desto leichter lässt sich beurteilen, ob die vorgeschlagene Arbeitsweise zu Ihnen passt. Noch nicht jede Frage beantwortet zu haben, ist dabei völlig normal.

Erfahrung konkret hinterfragen

Fragen Sie nach Erfahrung mit vergleichbaren Immobilien und nach Kenntnissen des relevanten Umfelds. Entscheidend sind nachvollziehbare Erläuterungen: Welche Eigenschaften Ihres Objekts sind für die Vermarktung wichtig? Welche Interessenten sollen angesprochen werden?

Ein persönliches Gespräch zeigt auch, ob Fragen verständlich beantwortet werden. Lassen Sie sich nicht allein von großen Reichweitenversprechen oder einer besonders hohen Preisansage leiten. Eine ehrliche Einordnung sollte Chancen und offene Punkte gleichermaßen benennen.

Die Preisempfehlung erklären lassen

Eine gute Einschätzung sollte ihre Grundlagen offenlegen. Fragen Sie, welche Vergleichsdaten und Objektmerkmale berücksichtigt wurden und welche Unsicherheiten bestehen. Klären Sie, ob von einem Angebotspreis oder einem erwarteten Ergebnis gesprochen wird.

Auch der Umgang mit Rückmeldungen während der Vermarktung ist wichtig. Besprechen Sie, wann die Strategie überprüft wird und wie Entscheidungen über Änderungen getroffen werden. Ein Verkaufspreis lässt sich durch ein Erstgespräch nicht garantieren.

Leistungen und Zusammenarbeit festhalten

Fragen Sie nach Exposé, Fotografie, Inseraten, Besichtigungsorganisation und der Kommunikation mit Interessenten. Was ist im vorgeschlagenen Leistungsumfang enthalten? Wer ist Ihre feste Ansprechperson? Wie und in welchem Rhythmus erhalten Sie Rückmeldungen?

Vergütung, Laufzeit, Bindung und weitere Vertragsbedingungen sollten Sie vor einer Unterschrift verstehen. Fordern Sie die Informationen nachvollziehbar an und nehmen Sie sich Zeit zur Prüfung. Bei Unklarheiten zu einem konkreten Vertrag hilft unabhängige fachliche Beratung.

So startet Ihre Anfrage bei uns

In unserem Formular nennen Sie die Immobilienart, Postleitzahl und Ihren Verkaufszeitraum. Danach geben Sie Ihre Kontaktdaten an. Die Anfrage geht an unser Team und bildet die Grundlage für ein Gespräch über Ihr Vorhaben und mögliche nächste Schritte.

Das Absenden ist weder eine Maklerbeauftragung noch die Bestätigung eines Vor-Ort-Termins. Ob eine passende Unterstützung möglich ist und wie es anschließend weitergeht, wird persönlich geklärt. Ihre Angaben werden zunächst von unserem Team bearbeitet. Eine Weitergabe an einen Makler stimmen wir vorher mit Ihnen ab.

Wie bereiten Sie Ihre Anfrage mit einem Gesprächsblatt vor?

Das Gesprächsblatt für die Maklersuche hält Ihren Bedarf und die Antworten eines Anbieters getrennt fest. Schreiben Sie zunächst Immobilienart, Ort, gewünschten Zeitraum und Aufgaben auf, die Sie abgeben möchten. Lassen Sie daneben Platz für Antworten, Rückfragen und den nächsten vereinbarten Schritt.

Ein frei gewähltes Beispiel für den Bedarf lautet: „Ich wohne nicht am Standort und suche Unterstützung bei der Terminabstimmung.“ Die passende Gesprächsfrage ist dann: „Wer übernimmt vor Ort die Besichtigungen, und wie erhalte ich anschließend Rückmeldung?“ Diese Verknüpfung macht aus einem allgemeinen Wunsch eine konkrete Frage. Das Beispiel ist keine Aussage über die Leistungen eines gelisteten Unternehmens.

Notieren Sie nach jedem Gespräch getrennt, was zugesagt wurde und was Sie noch nachlesen möchten. Kennzeichnen Sie mündliche Preisvorstellungen als solche. Halten Sie fest, welche Leistungen schriftlich beschrieben sind und welche Vertragsfragen offenbleiben. Nutzen Sie bei einem weiteren Gespräch dieselben Fragen, damit Sie die Antworten anhand Ihres eigenen Bedarfs gegenüberstellen können.

Für die Anfrage auf dieser Website brauchen Sie zunächst die im Formular abgefragten Eckdaten und Kontaktdaten. Das Gesprächsblatt behalten Sie für die persönliche Klärung. Die Happy Story GmbH ist Empfängerin Ihrer Anfrage; ein Eintrag im Standortverzeichnis ist kein Hinweis auf eine bestehende Zusammenarbeit. Vermerken Sie als nächsten Schritt beispielsweise „Rückfrage zur Betreuung vor Ort klären“, nicht bereits „Makler beauftragt“. Damit bleibt der tatsächliche Stand Ihrer Entscheidung eindeutig.